Diagnostics Immobiliers en Seine-Maritime

Un accompagnement réglementaire normand

La Seine-Maritime se caractérise par une grande diversité de son parc immobilier. De la métropole historique de Rouen et ses célèbres bâtisses à colombages aux reconstructions en béton armé du Havre d'après-guerre, chaque secteur géographique présente des exigences et des risques spécifiques en matière de diagnostics techniques obligatoires.

Les particularités géologiques et environnementales du 76

Le département de la Seine-Maritime est traversé par la Seine et bordé par la Manche. Les habitations situées le long du fleuve (Rouen, Elbeuf) ou sur le littoral de la Côte d'Albâtre (Le Havre, Dieppe, Fécamp) sont exposées à des risques d'inondation par crue, de submersion marine ou de recul du trait de falaise crayeuse.

L'établissement de l'ERP (État des Risques et Pollutions) requiert une attention minutieuse afin de cartographier ces risques préfectoraux officiels et d'informer au mieux votre acquéreur ou locataire.

Les diagnostics techniques à prévoir

Selon les critères d'ancienneté et de typologie de votre logement en Seine-Maritime :

• Le DPE pour classer le logement de A à G énergétiquement.
• Le diagnostic amiante avant-vente pour les permis d'avant juillet 1997.
• Le diagnostic plomb (CREP) pour les habitations antérieures à 1949.
• Les états intérieurs de l'électricité et du gaz pour les installations ayant plus de 15 ans.
• Les mesurages Loi Carrez (copropriété) et Loi Boutin (location).